Définition des surfaces

Lors d’une opération de construction ou de réhabilitation d’un établissement scolaire, il est fait référence à des surfaces qui peuvent différer d’un interlocuteur à l’autre. Le maître d’ouvrage s’exprime le plus souvent en Surface utile nette alors que le maître d’œuvre vise des surfaces plancher.En raison de l’écart significatif qu’il existe entre les surfaces de référence, il est impératif de les qualifier dans les documents relatifs à l’opération immobilière (programme, dossier de consultation, contrat de maître d’œuvre, etc.). Cette fiche reprend les définitions :

• Des surfaces plancher ;
• Des surfaces utiles ;
• Des surfaces utiles nettes.

…avec pour chacune de ces fiches, une illustration.